“ 由冷暖风水智构成的舒适系统，已是居住环境升级的重要构成。居民愿意增加预算购置舒适系统，获得健康、智能与舒适的品质生活，而企业持续升级产品与服务，满足新的需求。
从单品到集成化解决方案，从部分人的专属到全民舒适消费的习惯形成，正带给整个行业广阔的想象空间。
值得注意的是，有两条赛道或许是未来的主力增长点，一是老旧小区改造，舒适系统大有用武之地。二是精装房配套，舒适系统的配套率逐渐上升，并且成为楼盘吸引客户的卖点。”
1 老旧小区改造里的舒适市场
受疫情常态化影响，业主的健康家居意识明显增强，开始重视新风系统、水系统、智能系统等，力图营造更舒适的居住体验。
这种需求的出现，逐渐影响老旧小区的改造方式，一方面，早年安装的舒适系统设备已经陈旧老化，面临更新换代；另一方面，很多老旧小区里没有中央空调、新风系统、采暖系统，更谈不上智能家居，在新一轮改造中可以考虑新的配套，实现居住品质的大幅度提升。
一旦该市场得以激活，增长空间将极其可观。据住房和城乡建设部发布的数据，2019年—2021年，全国累计开工改造城镇老旧小区11.5万个，惠及居民超过2000万户。
从总量来看，老旧小区自然不止这个数字，按照《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确提出到“十四五”期末，要力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务，涉及到的总量大概是21.9万个。
目前进行的多个改造项目里，已涉及舒适系统产品，比如给排水、供暖管线、管材、智能水表、少部分智能家居设备等，覆盖范围还比较窄，大部分舒适系统产品尚未落地，比如壁挂炉、空气源等采暖系统；新风系统；净水、软水等水系统。
伴随旧改工作的推进，我们注意到，改造内容还在扩大，逐步形成了产业链，尤其是内部改造的启动，包括卫浴洁具、定制柜、墙面地面、厨电、小家电等，对舒适系统来讲意味着利好信号。舒适系统在老旧小区的全面落地，已存在非常大的可能性。
观察发现，有部分城市正在推行老旧小区的适老化改造，其中除了楼体节能改造、景观道路改造、无障碍设施改造、增设食堂菜场理发店等，同时增加了智能系统，比如智能安防、智能灯具等，并引导居民在家里实施适老改造，其中就涉及到舒适系统的应用。
另有部分舒适系统企业已布局老旧小区，比如纽恩泰的低温空气能热泵，解决了河北等地多个老旧小区的采暖问题。
这正是舒适系统的价值所在。
一是集中供暖的需求逐渐释放，而大多数老旧小区都面临节能改造，安装或升级供暖系统，对于采暖系统企业来讲，意味着无限的商机。
二是老旧小区里的老人相对较多，要想进一步改善居住条件，不仅是做墙面地面翻新、部分设备的更换，还需要考虑到智能家居的配置，比如智能锁、智能安防、智能灯具、扫地机器人等，以及净水系统、新风系统等，进一步解决空气和用水的质量，对居住体验的升级非常明显，有潜力成为老旧小区改造的改善型配置。
2022年两会期间，全国政协委员、中国建筑金属结构协会会长郝际平的提案中，就包括将新风净水系统纳入老旧小区改造项目的建议。他认为，城市更新行动、老旧小区改造中需要兼顾舒适性和绿色减碳，在强化建筑密闭性及保温性的同时，新风系统的应用让房子健康“呼吸”，满足业主居住的舒适性和节能性。同时，老旧小区中，几十年埋在地下的输水管网，存在大量铁锈、污垢、虫蚁尸体等，将损伤居民的身体健康，净水系统可滤除有毒有害物质，进一步改善家庭生活饮用水安全。
2 舒适系统能否为精装房加分？
近年来，精装房交付比例稳步上升，舒适类产品的配套规模同步保持增长，包括热水器、净水系统、新风系统、中央空调、智能家居等品类，配套规模都处于扩大态势。
据奥维云网的统计，2021年精装修规模286.1万套，对比前两年有所下滑，但舒适系统产品的配套率稳住了上升曲线，具体来看，热水器2021年配置率达到38.6%，净水器配置率21.4%，新风系统配置率32.4%，均保持增长。
配套率上升背后，至少存在两种驱动力。
一是房企通过引进舒适系统，提升楼盘的品质与附加值，实现差异化竞争，进而吸引更多客户。观察发现，带有舒适系统的楼盘，往往成为新房的卖点。
二是越来越多的购房者对居住环境提出了更高要求，尤其是疫情出现以来，对空气、用水、便捷性及居住体验等，表达了更多元的诉求，带动了舒适系统的热度。
具体来看，精装房配套里的供暖板块，壁挂炉产品继续受青睐，2021年配置率达到14.5%，威能、博世、菲斯曼、A.O.史密斯、阿里斯顿位居前列。燃气热水器配置率11.4%，美的、林内、A.O.史密斯、万和、能率等所占份额较大。另外，空气能热水器的配置率5.5%，海尔、美的、欧特斯、耀罡、纽恩泰等较占优势。
再看净水板块，主要表现为净水器配置率保持增长，2021年达到21.4%，大幅上升，尤其是3M、美的、安吉尔、怡口、A.O.史密斯、海德泰克等，优势明显。不过，对比欧美国家70%的净水器渗透率，我国的净水市场还存在成长空间。
新风系统的配套率已上升到32.4%，比2020年增长了2.6个百分点，逆势增长，尤其是兰舍、百朗、朗思威、松下、爱迪士、美的、霍尼韦尔、布朗等所占份额较大。中央空调的配置率的增幅比往年更加抢眼，已冲到37.3%，同比增长了6.6个百分点，表现突出的品牌包括美的、日立、格力、海尔、大金、东芝等。
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精装房配套率每上升几个百分点，就能带来几十万套的舒适类产品销量，从当前的态势来看，配置率还将继续上升，市场潜力将进一步释放。
更何况，政策对舒适系统的支持力度一直保持推进力度，住建部、工信部等7部门印发的《绿色建筑创建行动方案》提到，到2022年，城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，鼓励各地因地制宜推动超低能耗建筑、近零能耗建筑发展。这种绿色建筑要满足舒适度的要求，同时要确保节能要求，无疑利好舒适系统的发展，比如空气源热泵、新风系统、净水系统等品类的推广。
此外，住建部《“十四五”建筑业发展规划》提出，加快智能建造与新型建筑工业化协同发展，建筑业从追求高速增长转向追求高质量发展。同时，北京市《居住建筑节能设计标准》中明确规定，居住建筑节能率由75%提升至80%以上，在门窗密闭性提升的前提下，要保障室内空气流通和洁净健康程度，新风系统是上佳选择。
还有中共中央、国务院发布的《“健康中国2030”规划纲要》，其中提出了大众健康的中长期战略规划。而安全健康的饮用水，是健康品质生活的基础，净水系统又是保障饮用水健康的关键措施。
那么，什么样的产品更有机会成为老旧小区改造、精装房配套的主力军？市场形势又将如何发展？针对这些问题，每年的上海舒适系统展均会给出最新答案与成功的经验，一方面，大量冷暖风水智新产品亮相，满足不同场景下的需求；同时，20多场专题活动落地，探索不同应用领域的解决方案，并实现上下游商贸对接与交流。
针对疫情的特殊情况，主办方已搭建起B2B商贸渠道“世环通营销平台”，吸引了20多万家优质供应商入驻，涵盖600万件各类产品、覆盖近200万专业采购商数据，可促成供需双方的业务洽谈、预约会面、意向跟踪等。其中，不乏老旧小区改造、精装房配套等赛道的商机探讨与对接，对抢占新赛道、打开新局面来讲，无疑打开了新窗口。（世环通）