越秀地产6.62亿元摘成都秦皇寺近38亩宅地

10月29日，成都集中出让5宗住宅地块，其中位于天府新区秦皇寺的一宗宅地由越秀地产以约6.62亿元摘得，溢价率0.77%，成交楼面价1.31万元/平方米。

该地块具体位于天府新区正兴街道福州路以南、雅州路以西，占地近38亩。

此次推出的5宗地块中，3宗位于成都主城5+2区域，分别为秦皇寺1宗、怡心湖2宗，其余2宗位于远郊青白江老城和蒲江城区。整场土拍开拍半个小时即结束。

青白江和蒲江地块以零溢价底价成交，怡心湖2宗宅地同样以零溢价率由空港发展取得，这4宗地块的拿地方均为成都地方国企。

约1个月前，成都双流华府板块怡心街道一宗约39亩宅地被香港渝太以溢价近40%拿下，成交楼面价接近1.68万元/平方米，当时与之一同竞价到最后的一方即越秀。

此次出让处于成都房产新政落地背景下。10月26日，成都出台贯彻住建部“8·28”新政的实施细则，存量项目仍采用老办法，新项目遵照新办法。在拿地环节，8·28之后新出让的地块允许开发商分期缴纳地价且不计利息，首付款在拿地后30日内缴纳、不低于总地价的50%，余款两年内缴清。在开发销售环节，销售方式由开发商自定，期房须单体建筑封顶才能预售；现房销售只能收取不超5%的定金，资金全部放在项目主办银行的监管账户内。

另据统计，今年前9个月，越秀在成都实现销售额30.8亿元、权益销售额29亿元，分别位列成都房企销售榜第16位、第14位。越秀地产于2018年进驻成都，城南为其早先布局开发的区域之一，已开发湖与白、曦悦府、和樾林语等项目，此次拿下秦皇寺地块是其重回城南加码布局。