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中原地产:首三季度香港2000万港元以上一手豪宅交去年全年增长19.3%

10月15日,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,2024年首三季度,香港2000万港元以上的一手私人住宅买卖合约登记达1144宗,总值为660.04亿港元,较2023年全年的959宗及595.72亿港元,分别上升19.3%及10.8%。这表明发展商今年采取低价促销豪宅新盘的策略取得了成效。

在同期,2000万元以上的二手私人住宅买卖合约登记为847宗,总值为353.74亿港元,达到2023年全年1023宗及619.14亿港元的82.8%及57.1%。受益于豪宅新盘交易的活跃,加上政府在2月底撤销购房限制及放宽按揭措施,吸引资金流入豪宅市场,刺激了豪宅买卖的活跃度。今年首三季度,2000万元以上的私人住宅(包括一手及二手)买卖合约登记达1991宗,总值为1013.78亿港元,略超2023年全年的1982宗,增长0.5%,创下2021年后的三年新高。预计全年私人住宅买卖合约登记将达到2400宗,金额或达2023年全年的83.4%。

在第三季度,2000万元以上的私人住宅(包括一手及二手)买卖数录得414宗及307.27亿港元,环比下降66.0%及38.9%,但仍是近五个季度中的次高。随着利率下调和股市向好,以及政府可能将住宅物业投资纳入投资移民计划的利好因素,预计将对豪宅市场产生支撑。一手方面,第三季度2000万元以上的买卖登记187宗,总值211.12亿港元,环比大跌76.4%及37.7%,主要因缺乏大型豪宅新盘开售。其中,何文田ST. GEORGE’S MANSIONS登记15宗,总值9.96亿港元,为最多的一手新盘。

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