根据The Business Research Company发布的《2022年家庭办公家具市场-机会和策略-到2031年的全球预测》，全球家用办公家具将从2021年的237亿美元增长到2026年376亿美元，到2031年时，整体市场将超515亿美元。另有相关数据显示，中国办公家具市场规模已达3000多亿元，不少龙头企业也已迈过年收入10亿元的门槛。国家持续加大对实体经济的扶持和激励力度，创业环境宽松，趋势向好。营商环境良好且有信心，消费需求将持续向好，创业及开店市场增长预期强烈，从更长的时间跨度来看，全国市场主体数量在持续提升，空置率呈现下降趋势，2023年将恢复到过去的稳步发展水平。可以预见的是，未来中国商业办公空间市场将迎来巨大的发展机会。
环境与氛围对企业和店铺经营质量的重要性越来越高，空间环境对企业和店铺经营结果的影响息息相关，直接关系员工的敬业度与消费者的好评度。据相关商办空间的装修理念调研显示，42%创业者商业装修最为关注风格和材质，环保健康和人文关怀紧随其后，25%创业者认为空间视觉统一性十分重要，20%创业者意识到空间设计应该与经营动线紧密结合。将“工作场所”转变成“生活空间”，越来越多企业致力于打造智能、舒适、人性化的办公体验。自由组合的模块化沙发近两年呈爆发式增长，凭借更创意的颜值外观、更个性的配色方案、更灵动的空间适配性，模块沙发的使用场景也在不断演变。将“工作场所”转变成“生活空间”，越来越多企业致力于打造智能、舒适、人性化的办公体验。在中国家博会办公商用展上，我们看到商业办公企业所做出的应对措施，也看到了中国商业办公空间市场发展四个趋势。
# 年轻化
Z世代逐步成为创业主力军且增速较快，同时随着越来越多的年轻人进入办公空间，其对办公环境的需求呈现明显的多元体验需求，包括工作需求、健康生活需求和文化需求。在工作需求上，其需要灵活多变的办公用具，装配式办公环境、色彩明亮的办公用具设计都可以提升年轻人的工作效率；在健康生活需求层面则体现为对环保绿色原材料的重视和自由度更高的办公环境，过去流水线的格子间已成为被年轻人淘汰的办公环境；而在文化需求上则表现为年轻人的社交学习需求。业内人士认为，如今年轻人对办公环境的需求已不止在于办公空间，他们还需要一个线下实体社交的空间、一个快速链接资源的平台和一个能够学习和成长的社群。
从某种程度上说，未来的商用办公空间并不是以年轻人为导向，而是构建一个充满健康活力的办公环境，在这一年轻化趋势中，展现的是商业办公相关企业年轻化的发展思维。
# 数字化
传统行业的数字化变革势不可挡，而过去三年的口罩也进一步推动了商业办公行业的数字化进程，办公环境的数字化应用场景也愈加广泛。根据《2022中国数字化办公市场研究报告》推算，数字化办公2021年市场规模达到973.89亿元，预计于2022年突破千亿大关达到1135.23亿元，至2025年将达到1768.16亿元，整体增速保持平稳，2018-2025年的CAGR为15.86%。
而在中国企业数字化浪潮的推动下，智能办公的内涵早已有了更丰富的内涵。一方面是智能办公设备的大规模应用，智能升降桌、智能椅、智能屏等成为智能办公的标配，通过万物互联提升工作效率；另一方面则是通过数字化升级驱动精益化运营，企业将接受并选择更灵活、智能和安全的数字工作空间解决方案，以改善员工的工作体验，提高工作效率，保持业务连续性。
# 定制化
当下，商业办公环境趋于多元化，采购需求也日趋多样，阿里消费洞察数据显示，天猫淘宝商用服务市场呈现出年轻化、采购分级化的特征，不同类型的商用办公空间对办公用具及办公环境的需求也呈现多样化的特点。而对于商用办公企业而言，未来想要在市场中脱颖而出，专业的定制化能力自然不可或缺。
# 适老化
我国老年人口规模大，养老机构和设施数量稳步增长但仍存在巨大的养老需求缺口。康养服务行业发展带动对医养适老服务空间商品的需求增加。居家、社区、机构、旅居等养老模式多元化发展，居住环境配置适老设施快速增长，适老床、适老桌椅等成为新趋势赛道。办公商用展设置医疗及养老家具馆，抢先布局适老化家具、医疗养老、保健器械等新兴题材，服务国家发展大局，助力品牌抢占先机。
中国家博会（广州）始终聚焦国内市场，通过优化展题材、丰富内销品牌，发挥展店联盟赋能优势，深耕CIFF设交圈、经英圈等多措并举，大力提升展会内销功能，同时继续推进国际宣传推广，创新打造“8+365”线上线下融合办展新业态，优化商贸服务等，促进家具产业创新发展。作为全球顶尖、亚洲最强的行业标杆展会，3月18日-3月21日和3月28日-3月31日，第51届中国家博会（广州）在广州琶洲广交会展馆隆重开幕。该展会齐聚民用家具、饰品家纺、户外家居、办公环境及商用空间、设备配料五大题材国内外品牌约4000家，展览面积70万平方米，吸引了来自166个国家和地区的380763名专业观众到会，较疫情前的2019年增长27.88%，创历史新高。现场不仅有全行业最前沿的办公空间解决方案出现，还有最新潮的商用空间设计趋势亮相。今年的中国家博会（广州）——办公环境及商用空间/设备配料展同样秉承了过去的成功经验，踩着出行政策放宽，商贸市场快速回暖的重要节拍，现场总计2245家展商更是亮点满满：
第一，有紧跟潮流的新品首秀。为了满足后疫情时代商业办公空间和年轻一代求职者的需求，不少办公空间品牌推出了符合时代潮流的新品。如中国原创公共空间品牌Lightspace基于新的市场需求，推出多系列总裁行政空间产品，一整体设计空间规划为轴，设计为驱动，构建一个兼具美学、实用功能的个性空间。
第二，有创想为先的办公空间升级方案。商业办公空间的高质量发展要求其进入绿色、智能化的发展新轨道，不少办公品牌着力推进办公空间的智能绿色升级。如根植于海派文化的高端家具办公品牌上海朴美家具有限公司横跨家具行业和智能办公行业，致力于在智能和绿色两方面打造高品质高功效的智慧办公空间。
第三，有引领行业的龙头品牌坐镇。比如木工行业全球领先的集成解决方案供应商豪迈集团，其在100多个国家拥有约7500名员工，1000多项活跃的但项专利权，占有超过30%的世界市场份额，在本届家博会上，豪迈将带来HPS机器人电子锯配上龙门进料系统，还有高定家居不可或缺的直线极光封边机与异形热风加工中心等，据了解，其进料系统能够24小时连续加工而且无需人手，OEE设备综合效率更是高达95%以上。
▲图注：豪迈集团
中国商用办公空间的市场结构和需求正在发生巨大的变革，商用空间及办公环境行业围绕场景、风格、设计、品牌四个维度不断发展。供需相互促进，驱动产业格局优化升级，更迎合消费理念的变革。年轻化、生活化、智能化、健康化的新型商业办公空间正在形成，而这也在持续推动中国商业办公空间市场迈向更加成熟的未来。延伸阅读：CIFF广州 | 第51届中国家博会（广州）圆满闭幕，380763名专业观众到会 https://www.homelifestyle.cn/thread-1329622-1-1.html