中天&海威15.37亿元竞得杭州拱墅石桥宅地

9月17日，杭州拱墅区石桥单元GS130203-21地块（原华丰单元XC1005-R21-04地块）完成出让，杭州美舒房地产有限公司（中天&海威）以总价15.3682亿元竞得，成交楼面价16319元/平方米，溢价率6.22%。

该地块出让面积49566平方米，用途为住宅，容积率1.9，建筑面积94175.4平方米，起始价14.4682亿元，起始楼面价15363元/平方米。

规划要求方面，地块建筑密度不大于22%，建筑限高50米，为全市住宅品质提升试点项目。

报价记录显示，当日8时53分地块进入第2轮报价，金额14.5682亿元；9时31分第9轮报价15.3682亿元后成交，全程共9轮竞价。

背景方面，该地块于8月18日由杭州市规划和自然资源局在第二十二批次挂牌公告中推出。石桥单元周边近期成交方面，2025年2月28日，滨江以22.4%溢价竞得石桥单元地块，楼面价17347.2元/平方米；2025年7月22日，西房以7.3%溢价竞得石桥单元地块，楼面价15295元/平方米。

中天与海威此前曾联合在石桥板块拿地。2025年2月，中天美好集团与海威置业联合以18.83亿元竞得拱墅区石桥单元地块，成交楼面价23035元/平方米，溢价率50.29%。