3月13日,上海马年第一批次土地集中出让,涉及的徐汇、嘉定、青浦三幅地块,总出让面积超10万平方米,总起拍价超66亿元。
其中,青浦区QPPO-0101单元18-05地块,起拍价25.10亿元,楼面起拍价3.00万元/平方米。该地块为R2二类居住用地,出让面积3.80万平方米,容积率2.2,规划总建筑面积8.37万平方米,是2026年上海首批土拍中面积最大的住宅用地。经过33轮竞价,最终上海致祐置业有限公司(绿城)以总价26.75亿元成功竞得,折合楼面价3.19万元/平方米。
徐汇区S031102单元S04-16地块,起始价26.75亿元,楼面起价4.85万元/平方米。该地块规划为商住用地,出让面积2.76万平方米,容积率2.0,建筑面积5.51万平方米。1轮竞价后,上实城开以底价26.75亿元成功竞得,楼面起价4.85万元/平方米。
嘉定区JDC1-1703单元B06-01地块,起始价14.59亿元,楼面起价2.45万元/平方米。该地块规划为三类住宅用地,出让面积3.50万平方米,容积率1.7,地上建筑面积5.96万平方米,建筑限高40米。1轮竞价后,象屿、金茂联合体以底价14.59亿元成功竞得,楼面起价2.45万元/平方米。
