上海商业地产去年交易量创新高

戴德梁行近日发布 2023 年大宗交易报告，去年上海的相关成交额同比下降 8.9% 至 806 亿元，降幅收窄；成交 115 宗，创近五年新高。办公类资产继续稳居首位，期内成交额为 281 亿元，占比 35%；公寓和住宅占比 16%，成交额 131 亿元；高端酒店资产成交占比 11%。投资性买家仍占主导，成交占比从 2022 年的 65% 增长至 79%，主要聚焦公寓住宅和办公、产业园等。自用型买家成交 50 单，近八成为核心区办公类资产，总价大多在 10 亿元以内。此外，国企买家，尤其是外地国企买家近两年在上海的投资逐步攀升。