作者： admin

4月1日，上海市规划和自然资源局正式发布《上海市2026年度国有建设用地供应计划》，明确全年商品住房用地计划供应275-385公顷。

信息显示，2026年商品住房用地供应量较2025年的375-485公顷，按中值计算减少约100公顷，降幅约为23.3%。与此同时，产业用地供应计划保持在730-890公顷的高位，商业办公用地维持35-65公顷不变。

从区域分布来看，徐汇区商品住房用地从去年的25-35公顷减少至10-15公顷，杨浦区从30-35公顷减少至10-20公顷，而静安区和普陀区则微增约25%。临港片区今年暂无宅地供应。

据介绍，保障性住房用地计划供应70-105公顷，保障性租赁住房用地计划供应30-55公顷。

4月1日，新世界发展位于深圳的首个大型产城融合综合项目“新世界188号”正式揭幕，其首期住宅部分命名为“瑧悦”，将于本季度率先推出市场，首批单位约300伙，主打三房或以上大户型。

据介绍，新世界188号总建筑面积约970万平方呎，涵盖逾230万平方呎商务办公空间、超过10座住宅物业，并设有特色商店街、幼儿园、综合健康服务中心、文化活动中心及大型地下停车场。

首期住宅项目“瑧悦”由4座住宅物业组成，共提供逾1,140个单位，主打面积约820平方呎至1,940平方呎的三至五房大单位；社区绿化率高达40%，将打造主题园林及约2.8万平方呎的公共空间。

3月31日，上海首个城市更新试点项目瑞康里于3月30日正式挂网招标，项目总投资40亿元。

据介绍，瑞康里位于虹口区嘉兴路街道，始建于1930年，是上海市第一批历史文化风貌保护街坊，项目占地面积约1.69万平方米，建筑面积约5.03万平方米，建筑高度最高14米。

项目将新建商品住宅、里弄式住宅（回购型）、保障性租赁住房、地下车库及配套商业用房等，同时推出“置换腾退、异地安置、原地回购、原地回租”等多元安置方式。

3月31日，上海市首例“住房收购置换”项目在静安区正式签约。

居民施先生作为首例申请人，分别与静安区保障房公司签订存量房收购合同、与新建商品房项目开发企业签订买卖合同，标志着“住房收购置换”模式完成从房源收储、居民置换到保租房筹措的全流程落地。

今年2月，上海启动收购二手房用作保租房试点，浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点区域率先推进相关工作。此次签约标志着静安区在市场化盘活存量住房、高效筹措保障性租赁住房领域实现突破性进展，为上海全市保租房筹集及住房改善工作提供了可复制、可推广的试点实践。

3月31日，珠海市自然资源局发布公告，挂牌出让位于香洲区红山路东侧、童心路北侧的一宗二类居住用地，地块起拍总价为73400万元，竞拍时间定于5月7日。

根据公开资料，该地块宗地面积2.76公顷，容积率1.8，建筑高度限制为80米。地块位于新香洲核心位置，周边环绕珠海市体育中心、香山湖公园、文园中学等配套，被称为珠海近10年素质最好的地块之一。

规划设计要求显示，该地块需沿红山路配套商业功能，沿童心路设置托育、家庭综合服务等功能。

3月31日，越秀地产股份有限公司公告称，公司通过重庆越嘉房地产开发有限公司，以公开挂牌方式成功竞得成都市成华区一宗住宅用地，成交价为人民币10.36亿元。重庆越嘉为越秀地产实际拥有95.475%权益的附属公司。

公告显示，该地块编号为CH01(070102):2026-009，占地面积约3.22万平方米，总可建筑面积约9.69万平方米，其中计容建筑面积约6.43万平方米，为住宅用地。