作者： admin

10月14日，据“上海嘉定”公众号发布消息，位于上海嘉定区的迎园饭店将迎来品牌升级，更名为希尔顿花园酒店。该饭店拥有65年历史，目前正处于翻新改造阶段，预计今年年底以全新面貌开业。

此次改造后的希尔顿花园酒店将拥有135间客房，并配备智能客控系统，提升住宿体验。酒店还将设有全日餐厅、自助洗衣房、健身房以及主题大堂，呈现出高端商务酒店的形象。除了硬件设施的全面升级，酒店还将注重软件服务的提升，满足不同规模的餐饮和宴请活动需求，为宾客提供全方位、个性化的服务体验。

10月14日，广州市住房和城乡建设局官网公布，中建玖合·未来方洲（备案名：文璟花园）新获两张预售许可证，涉及自编2栋和4栋共426套住宅。至此，包括9月30日已获批的自编1栋149套住宅，该项目累计可售住宅达575套。

未来方洲位于黄埔核心区域，由中建二局旗下的中建玖合与知识城集团合作开发，项目占地面积74万平方米，建筑面积220万平方米，规划货源约8000套。项目业态丰富，涵盖创新办公、生态住区、公园、文化地标、商业街区等。交通便捷，享有双地铁配置，教育资源丰富，规划有幼儿园及九年一贯制学校。首开融资区位于文元组团，是改造面积最大、地段最优的组团之一。产品方面，首开1/2/4栋分别为32-47层，户型多样，全部南向，使用率超100%。

据悉，未来方洲预计于10月12日晚首次开盘，成为广州新政后首个开盘项目，吹风总价最低282万起。开发商为广州黄埔文冲东片投资有限公司，注册资本1亿元，由中建玖合发展集团等多方持股。值得注意的是，中建玖合发展集团由中国建筑第二工程局有限公司全资持有，后者为中国建筑股份有限公司的全资子公司，而中国建筑集团有限公司则为国务院国有资产监督管理委员会的全资企业。知识城（广州）投资集团有限公司则由广州经济技术开发区等机构持股。

10月14日，上海中海领邸·玖章样板房开放现场人潮涌动。

据悉，该项目552套建面约102-143㎡的房源将于10月中下旬一次性入市，建面约102㎡的3房预估总价在1200-1300万左右。

此外，新政实施后，首套房首付比例下调至15%，意味着总价约200万左右即可入手徐汇滨江的网红盘，对改善型需求释放和置换链的打通具有积极影响。

10月14日，据消息，上海黄浦外滩董家渡「融创外滩壹号院」二期预计10月17日认购，推出最后158套建面约180-245㎡大平层，均价17.2万/㎡。项目由中信金融资产管理、中信信托央企控股，联合融创地产共同开发，是上海市黄浦区重点项目。

外滩壹号院二期位于黄浦江北畔S湾区域，与陆家嘴隔江相望，毗邻全球金融聚集带，周边有BFC、十六铺游艇码头、豫园、新天地等高端配套。项目规划有2栋超高层、2栋高层、17套商业低层建筑和1处商业，其中1#、2#、3#号楼已售罄，剩余4#楼即将加推，主力建面约180-245㎡，及建面约560㎡摘星大宅。

10月14日，香港启德「天玺-天」项目第二轮销售238伙已全部售罄，开发商随即宣布加推。

在刚刚过去的周末，香港一手市场销售火热，其中启德「天玺-天」项目第二轮销售238伙全部售罄。开发商新鸿基地产随即推出价单第5号，加推149伙，折实平均呎价22808港元，部分单位加价2%至3%，并会根据收飞情况进行销售部署，最快本周末再进行推售。

10月14日，携程市场宣布推出“设计驱动，快装轻改”的装配式改造方案，旨在为酒店提供全面的客房软硬装更新、公区大堂设计改造以及智慧运营升级服务。该方案以改造周期短、无需停业、设计定制化等特点，为酒店提供轻量、中度和深度综合改造支持。

以100间房的酒店为例，轻量改造的单房工期约为3天/间，总工期仅30天。这一方案的推出，将为酒店业带来更高效、更灵活的改造选择，助力酒店提升竞争力。同时，该方案的实施也将推动装配式建筑技术在酒店行业的应用，为行业绿色发展贡献力量。

10月14日，高瓴投资及其房地产部门Rava Partners宣布向日本上市开发商Samty集团发出1,690亿日元（约合11.3亿美元）的私有化收购要约。

此次收购已获得Samty董事会的认可，收购价为每股3,300日元，较Samty股价历史最高点高出14.1%。消息传出后，Samty股票跳涨18%至每股3,080日元。

此次收购是高瓴在亚洲房地产领域的重要布局。通过Samty现有资产和业务，高瓴将拓展其在亚洲的投资版图。收购还获得了Samty最大股东日本大和证券集团及其子公司Daiwa PI Partners的支持，两家共持有Samty集团37.18%的股份。大和证券集团主席兼首席执行官Akihiko Ogino表示，重点关注房地产资产管理业务如何更少受外界因素影响，并获得更有弹性和更稳定的收益。

Samty成立于1982年，于2022年在东京证券交易所主板上市。公司同时进行开发和投资两项业务，是东京证券交易所上市REITs—Samty Residential Investment Corporation的发起人。公司拥有房地产管理业务，旗下的房地产部门遵循着”买入-更新-出租”的投资增值模式。其酒店部门在日本诸多城市经营业务。公司还在新加坡和越南开展业务。

高瓴合伙人兼Rava联席主管Joe Gagnon表示，Samty拥有诸多高质量的长租住宅和酒店资产，并且拥有丰富的管理运营经验，其非常乐意帮助Samty完成从开发商向资产管理公司的角色转变。收购完成后，高瓴将利用其出色的募资能力和遍及全球的投资者网络，帮助Samty提升资产管理业务。

10月13日，北京东四环豪宅项目北京宸园开盘，首日销售额突破61.5亿元。

该项目由中建旗下中建智地开发，提供145至249平方米的四居室户型，备案价在11.5至13.5万元/平方米之间。

北京宸园位于北京东四环附近，地理位置优越，周边交通便利，生活配套齐全。项目周边有朝阳公园、丽都公园等多处绿色空间，还有798艺术区、颐堤港等商业和文化设施。